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> 租赁房屋转让后租金向谁支付
租赁房屋转让后租金向谁支付
更新时间:2023-12-27 12:03
租赁房屋转让后租金向谁支付
叶聪
浙江君安世纪(台州)律师事务所
律师解答
租赁房屋转让后,租金还是向出租人支付。承租人将房屋转租的,要事先经过出租人的同意,未经同意进行转租的,出租人可以请求解除合同。但是未经通知,出租人知道或应当知道,并且在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租,租金还是给出租人。
法律依据
2021年1月1日生效的《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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