房贷申请的条件为：
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；
（2）能够交齐首期购房款；
（3）有稳定合法收入，有还款付息能力；不存在其他还不起贷款的可能；
（4）申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。
（5）借款人有相应价值的不动产作为抵押物；
（6）所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件，并且不在拆迁公告范围内。
当然每个银行的贷款条件都有所不同，具体的要看你选择的银行怎么规定的，就要按该银行的规定进行，如果在该银行你不满足条件的，可以换银行试一试。
《商业银行法》第三十七条
商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
第三十八条
商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。
