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> 门面转让合同房东要签字吗
门面转让合同房东要签字吗
更新时间:2020-12-03 09:06
门面转让合同房东要签字吗
黄辉
湖北顺鹏律师事务所
律师解答
门面转让合同是需要房东签字的。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权,该转租行为才能被认定为有效。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
法律依据
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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