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> 买二手房不给过户怎么办
买二手房不给过户怎么办
更新时间:2024-01-06 00:26
买二手房不给过户怎么办
朱群生
广东深联律师事务所
律师解答
买二手房不给过户,如果事先没有约定过户时间或超过过户时间,那么卖方属于违约,需要承担违约责任。买方可以提起诉讼,可以申请法院要求违约方履行过户的义务,经催告后仍不履行过户义务,买房也可以要求解除合同。
法律依据
根据2021年生效的《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第三百六十三条第三款
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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