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房产纠纷
> 离婚时房产都能分割吗
离婚时房产都能分割吗
更新时间:2024-04-09 15:45
离婚时房产都能分割吗
陈小芹
山东青凯律师事务所
律师解答
房屋有如下情况不能分割:
1、用他人身份购房;
2、买二手房未过户;
3、受赠、继承但未过户;
4、只有使用权而没有所有权;
5、以孩子的名义买房;
6、自建房未审批。
法律依据
据《婚姻法》第三十九条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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