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房产纠纷
> 离婚房屋增值部分怎么分割
离婚房屋增值部分怎么分割
更新时间:2024-04-09 11:15
离婚房屋增值部分怎么分割
陈小芹
山东青凯律师事务所
律师解答
离婚房屋增值部分的分割,可以现行协商。协商不成,要判断该房屋是婚前财产,还是婚后财产。如果是婚前财产,增值部分也归一方所有;如果是婚后财产,增值部分可以根据具体情况进行分割。
法律依据
《婚姻法解释(三)》第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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