购房者如何防范一房二卖

更新时间:2020-11-30 18:10
购房者如何防范一房二卖
周哲
北京盈科(上海)律师事务所
周哲
律师解答
购房者如何防范一房二卖:防范一房二卖的最好方式就是向不动产登记机构办理预告登记,办理预告登记后,没有购房者的同意,其余人是无权处分购买房屋的。
法律依据

2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第二百二十一条  
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
一房多卖,如何维权,起诉
您好,及时到法院进行起诉处理。
遇到一房二卖,如何维权
《商品房销售管理办法》第三十九条的规定,房地产开发商存在一房二卖的情形时,应处以警告、责令限期改正、并处2万元以上3万元以下罚款。