商铺租赁合同签订陷阱

更新时间:2021-01-05 08:45
商铺租赁合同签订陷阱
王洋
河南修谨律师事务所
王洋
律师解答
商铺租赁合同签订陷阱有:
1、房屋出租人必须具有房屋的所有权或者使用权;
2、租赁商铺签立合同时必须确认房屋租赁的用途;
3、租赁双方应在租赁合同中明确出租房屋是否可能装修;
4、出租人是否允许承租人转租。
法律依据

根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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未签订商铺租赁合同。
委托律师主张权利
签订商铺租赁合同
一般是不需要证明的,你们签订合同就可以了
签了合同,对方一直没有过户怎么办?
依据你们合同约定协商或是诉讼处理
对了,我还签合同了,没事吧
一般来说,只要满足:经双方当事人意思表示达成一致;并且知悉合同内容后作出了确认程序的。合同就成立。根据《民法典》第四百九十条的规定,当事人采用合同书形式订立合同
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