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> 付了定金买二手房因贷款失败可以退房吗
付了定金买二手房因贷款失败可以退房吗
更新时间:2020-11-27 20:46
付了定金买二手房因贷款失败可以退房吗
周哲
北京盈科(上海)律师事务所
律师解答
付了定金买二手房因贷款失败不可以退房:买受人应为自身的原因导致合同没有办法履行,不可以自己主张解除合同,除非买卖双方协商一致,出卖人可以不予返还定金。
法律依据
2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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