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> 转租房子押金归谁
转租房子押金归谁
更新时间:2023-12-26 16:55
转租房子押金归谁
李晓航
黑龙江东禹律师事务所
律师解答
转租房子押金的归属,有以下三种情况:
1、房子已转租但未重新签订房屋租赁合同的,押金可由第三方支付给承租人,合同到期后转为第三方,由房东重新出具押金收据。
2、房子转租完成,合同重新签订的,该房屋已与承租人无关,如合同期内承租人未涉及违约,房东应如数全额退还押金。
3、涉及违约,指承租人和房东当初签订的合同内,是否明确约定承租人可以转租或不可转租,可以转租的押金是如何约定的,如何退还。如明确约定不可以转租,承租人将涉及违约行为。房东可依照合同约定扣除部分押金作为违约金。如合同内未明确约定是否可以转租,押金退还需承租人与房东双方协商解决达成一致即可。
法律依据
2021年实施的《民法典》第七百二十条
在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但是当事人另有约定的除外。
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