房产证抵押房子折迁怎么办

更新时间:2024-04-08 15:20
房产证抵押房子折迁怎么办
顾倩
北京市君永律师事务所
顾倩
律师解答
房产证抵押房子折迁的情况下抵押权并不因此而消灭,而是转移到房屋拆迁后的补偿金或者调换的产权房上。确定要拆迁的话会给予一定的支付拆迁补偿,但只有在解除抵押后才能拿到。
法律依据

《城市房地产抵押管理办法》第五条 
房地产抵押,应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押,受国家法律保护。
第六条 
国家实行房地产抵押登记制度。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条 
征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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