二手房如何办理房屋过户

更新时间：2024-09-27 22:17

二手房如何办理房屋过户

孙侠

北京盈科(上海)律师事务所

律师解答

二手房办理房屋过户：
（一）双方携带各自的身份证件、复印件以及关于双方婚姻状况的证明；
（二）携带购房合同、房屋的相关产权证等资料，向房地产管理部门提出申请；
（三）等待审核、备案网签、缴纳有关税费；
（四）由房地产管理部门核发过户单，确认信息，过户完毕。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第二十一条　
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
2021生效的《民法典》第二百零九条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

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