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二手房公证和过户的区别是什么
更新时间:2020-11-16 16:38
二手房公证和过户的区别是什么
顾笑清
上海明庭律师事务所
律师解答
二手房公证和过户的区别是什么前者并不发生物权变更的效力,后者是房屋所有权这一物权的变动。二手房的公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性,仅产生债权效力;二手房的过户指的是卖方将登记在其名下的房屋过户至买方名下。
法律依据
2021生效的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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