二手房产权年限是怎么计算的

更新时间:2020-11-16 16:47
二手房产权年限是怎么计算的
顾笑清
上海明庭律师事务所
顾笑清
律师解答
二手房产权年限是由最高年限减去受让时已过年限,具体需根据房屋类型来计算。房屋产权是由开发商拿地时的土地使用年限决定的,土地使用年限又取决于土地性质,二手房交易过户不影响也不改变土地的使用年限。
法律依据

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年;
6、综合或者其他用地50年。
版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
相关知识推荐
二手房的产权时间如何计算?
自交了契税时开始计算
2手房,使用年限怎么计算的
房屋的使用权年限从开发商取得土地使用证之日算起。购房者在买商品房时,房价中包含了土地出让金的部分,在取得产权的同时也取得了土地使用权,该土地的使用期限从开发商取
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
五月选购二手房产权年限产权过户需缴什么税金
过户到房产、土地局办理,具体税费咨询税务、房产局,法律手续可委托律师帮忙
二手房按揭产权年限以到买家户下.金融机构款未放.这期内产权年限属谁
二手房按揭贷款需要准备的资料: 1、借款人合法有效的身份证件; 2、借款人经济收入证明或职业证明; 3、借款人家庭户口登记簿; 4、有配偶的借款人需提供夫妻关系
二手房70年产权年限,他人住了10年卖帮我我是否就只能60年产权年限了
目前商品房的土地使用年限是70年,一般二手房的土地使用年限为70年与基楼盘原始竣工的时间之差。 想要购买二手房,只需按照以下流程操作即可: 1、买房查询信息,实
二手房产权年限怎么算的年限到了怎么办
1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。 2、按建筑用
你好,老师,我想问一下名下不是唯一房产,过户用什么方式最优惠
买卖过户时,双方需签订买卖合同,缴纳契税、个人所得税等税费。赠与过户需签订赠与合同,缴纳契税和印花税等。继承过户需办理遗产继承手续,缴纳遗产税等。 具体操作中,
家庭住宅农村红线区可以拆房重建吗?
可以重建。在合法批准的宅基地范围内进行房屋翻建是否国重新办理用地手续,法律中没有规定,一般认为,只要村民不违背“一户一宅”、“使用权人不变”、“建址不变”、“符
房屋未经验收和产权能否办理消防手续?
没办理消防手续和验收,那么开发商是怎么交房的
商铺自建房政府收费怎么办
您好!咨询当地政府部门了解政策。
父母如何将集资房转让给孩子
要看是否具备买卖资格
大理房产纠纷案件有哪些常见类型
房产纠纷有以下类型:1、商品房预售纠纷;2、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷;3、私有房屋和二手房买卖纠纷;4、商品房出售纠纷;5、房地产权属纠纷、房
2019年拆旧新建房,没有办理相关手续,以前的老房子也没有手续?
法律分析:拆旧房建新房需要办理以下几项手续:1、首先必须出具《集体建设用地使用证》;2、城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》;城镇
原老宅基地老房子想扩建怎么办
扩建老宅基地上的房屋,常见处理方式有:1)了解并遵守相关法律法规,确保有权进行扩建;2)向当地乡(镇)政府及有关部门提交申请,获得审批后进行扩建。选择方式时,要
主讲律师
顾笑清
顾笑清
上海-上海
擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷
996
已帮助
咨询我
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询