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小产权房离婚时归谁
更新时间:2024-04-08 16:27
小产权房离婚时归谁
肖茹
辽宁碧海律师事务所
律师解答
小产权房离婚时的分割:小产权房的买卖合同是不被法律认可的,也没有产权,理论上只有使用权。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。夫妻购买的小产权房属于没有产权证的房子,如果离婚时就此房发生纠纷,法院不会判决房屋所有权的归属,只能根据实际情况判决由当事人使用。
法律依据
2021年1月1日生效的《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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