购买无产权房有哪些风险

更新时间:2024-04-08 15:05
购买无产权房有哪些风险
沈虹
广东集智求强律师事务所
沈虹
律师解答
(一)无产权证房屋不太容易办理物权变动手续,存在交易风险。
(二)房屋拆迁时,无产权证房屋权利人无法获得如同有产权证房屋价值相当的补偿。
(三)如果无产权证房屋被认定为违章建筑还将面临行政处罚和强行拆除。
(四)当无产权证房屋买卖双方出现纠纷,难以维权。
法律依据

根据2021年1月1日起施行的《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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