购买小产权房的法律效力

更新时间:2024-01-17 10:44
购买小产权房的法律效力
纵许彦
江苏彭城律师事务所
纵许彦
律师解答
小产权房买卖合同的效力一般认定为无效。但对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。
法律依据
根据《商品房销售管理办法》第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门(以下统称房地产开发主管部门)按照职责分工,负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
相关知识推荐
小产权房买卖合同有法律效力吗?我和卖方不是一个村的
认定买卖合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法
一份小产权的购房合同是否具有法律效力
只要是双方签订的,符合合同法要求的,就具有法律效力
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
小产权房的权益
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。小产权房
买小产权房怎么写才具有法律効力
依法成立的小产权房合同具有法律效力。依法成立的合同,自成立时生效,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照
小产权房屋买卖合同具有法律效力吗
可以有效,需仔细写好合同
小产权的房子,有法律效应么?
有产权证就有法律效力,没有产权证有协议也有法律效力
我购买小产权房,这个有法律效力吗
若是在受胁迫的情况下签订的合同是可以撤销的,但是得有足够的证据加以证明,请求法院依法撤销,若不能提供足够的证据就证明不了,法院不会撤销合同,合同就是有效的,就能
小产权房买卖合同有法律效力吗
依据2013年《国土资源部办公厅、住房和城乡建设部办公厅关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》的规定,买卖小产权房屋属于严重违反国家强制性规定,该买
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚款、整改。法律依据:《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
主讲律师
纵许彦
纵许彦
全国
擅长:刑事案件、房产纠纷、损害赔偿
59
已帮助
咨询我
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询