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房屋宣传广告与实际不符怎么办
更新时间:2024-01-17 11:06
房屋宣传广告与实际不符怎么办
纵许彦
江苏彭城律师事务所
律师解答
房地产商如果进行了虚假宣传可以追究责任。如果该虚假宣传信息对买房者的购买意图产生重要影响,或者该信息对房屋的价格产生重要影响,这种情况下房地产商就要承担虚假宣传对买房者造成的损失。
法律依据
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。
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