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> 小产权房买卖合同有没有法律效力的
小产权房买卖合同有没有法律效力的
更新时间:2024-08-07 18:04
小产权房买卖合同有没有法律效力的
雷兵
北京市京师(武汉)律师事务所
律师解答
小产权房买卖合同,依法成立具有法律效力。法律规定,签约主体合法、合同内容合法的,小产权房买卖合同有效。
双方当事人就小产权房买卖合同内容达成一致时合同成立,一般以双方签字盖章之日作为小产权房买卖合同的生效时间。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》 第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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