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房屋买卖合同卖方违约怎么办理

更新时间：2024-07-18 10:09
房屋买卖合同卖方违约怎么办理
雷兵
北京市京师（武汉）律师事务所
雷兵
律师解答
签订房屋买卖合同后，卖方违约，买方拒绝行使解除权的，可以起诉至法院，要求卖方继续履行房屋买卖合同、采取补救措施。
卖方违约导致不能履行的，买方可以选择解除房屋买卖合同，由卖方承担相应的违约责任、向买方支付违约赔偿金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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