拆迁房超出面积价格怎么算

更新时间：2024-07-18 14:44

拆迁房超出面积价格怎么算

顾笑清

上海明庭律师事务所

顾笑清

律师解答

拆迁房超出面积，总面积之和不超过地方标准的可以按照合法用地进行认定和补偿，因历史原因、买卖继承或管理部门衔接问题造成的，可以根据实际情况给予补偿，属于违法用地的，不予补偿。
对于拆迁房的补偿，除考虑面积因素外，一般会考虑到房屋的结构、折旧程度、装修装饰等因素以及可能的搬迁补助、临时安置补助等费用。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

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