欠款人名下房产怎么办

更新时间：2024-07-04 11:54

欠款人名下房产怎么办

李长宝

上海致格律师事务所

李长宝

律师解答

对于欠款人名下的房产，在欠款人欠债不还的情况下，借款人可以行使抵押权。
借款人可以与欠款人协议以该房产折价，协议不成的，借款人可以向人民法院提起诉讼，通过拍卖、变卖房产等方式，实现自己的债权。房产超过债权数额的部分归欠款人所有，不足部分由欠款人继续清偿。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

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