首付后贷款批不下怎么办首付款退吗

更新时间:2024-07-04 07:23
首付后贷款批不下怎么办首付款退吗
张志强
北京恒都律师事务所
张志强
律师解答
支付首付后贷款批不下来的,可以通过降低贷款金额、提供其他担保物或更换贷款人重新申请贷款,或者一次性付清剩余的房款。
因贷款批不下来退房的,首付款可以退。属于一方的责任时,该方需要支付违约金,进行相应的赔偿。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十九条
商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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