房屋买卖买家违约可否索要违约金

更新时间：2024-07-03 11:50

房屋买卖买家违约可否索要违约金

张志强

北京恒都律师事务所

张志强

律师解答

房屋买卖中，买家违约，卖家可以索要违约金。
买家违约应当按照合同约定的违约金数额赔偿卖家，合同没有约定或约定不明确的可以按照实际损失额进行赔偿。造成损害较大的，违约金的数额可以适当上浮，但不得过分高于违约实际造成的损失。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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