开发商破产后谁是优先债权人

更新时间：2024-07-02 19:03

开发商破产后谁是优先债权人

程杰

浙江五民律师事务所

律师解答

开发商破产后，职工等是优先债权人。
开发商破产的受偿顺序是：
1、优先清偿破产费用和共益债务；
2、支付职工工资、社保费用和法定的补偿金；
3、支付欠缴的社会保险费用和税款；
4、偿还普通的破产债权。

法律依据

《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

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