购买商品房延期交房怎么赔偿

更新时间：2024-07-02 14:53

购买商品房延期交房怎么赔偿

程杰

浙江五民律师事务所

律师解答

购买商品房，开发商延期交房，一般需要按照约定的违约金的标准赔偿，催告后超过三个月未交房的，购房者可以退房。
合同中已约定延期交房违约金金额的，可以依据合同约定的金额确定赔偿，合同中没有约定或约定不明确的，可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间确定赔偿。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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