购房定金合同和购房买卖合同区别

购房定金合同和购房买卖合同的区别是：
1.购房定金合同一般是从合同，是在主合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱的担保协议。
2.购房买卖合同一般是主合同，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成的协议。

《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。