物业管理费谁定价

更新时间：2024-04-04 07:19

物业管理费谁定价

陈密密

北京市北斗鼎铭律师事务所西藏分所

陈密密

律师解答

物业管理费的定价一般是实行政府指导价和市场调节价，具体由业主和物业服务人协商一致后在物业服务合同中予以明确。
按照规定物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

法律依据

《物业管理条例》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
《物业管理条例》第四十二条
县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。

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