楼顶阳台渗水谁负责

更新时间：2024-04-01 14:47

楼顶阳台渗水谁负责

林上乾

浙江海昌律师事务所

林上乾

律师解答

楼顶阳台渗水，责任主体分以下情形确定：
1、在保修期内因为房屋存在质量问题造成的，出卖人应当承担修复责任，造成损失的还需要承担赔偿责任。
2、行为人存在过错造成的，由侵权人承担维修责任，造成损失的还需要承担赔偿责任。
3、其他。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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