顶楼漏水谁出钱维修

更新时间：2024-04-02 07:28

顶楼漏水谁出钱维修

张倩雯

北京盈科(泉州)律师事务所

张倩雯

律师解答

顶楼漏水，维修费用分以下情形承担：
1、没有过保修期时漏水的，应由开发商负责维修并承担维修费用。
2、已经经过保修期，行为人存在过错造成的，由责任人承担维修费用，并且还需要赔偿其他业主因此造成的损失。
3、非人为损坏的情况下造成的，其维修费由所有业主共同承担。经业主共同决定维修资金可以用于维修。
4、其他。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百八十一条
建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

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