农村宅基地如何变更土地使用性质

更新时间：2024-02-20 13:15

农村宅基地如何变更土地使用性质

黄琼宾

北京瀛和（广州）律师事务所

黄琼宾

律师解答

农村宅基地变更土地使用性质如下：
1.原土地使用者必须向建设规划部门提出申请；
2.在同意后，取得市政府批准；
3.原土地使用者委托有资质的评估公司农村宅基地进行土地投入资产评估；
4.补交相关出让价款。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第二十五条
经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准；未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。经国务院批准的大型能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，根据国务院的批准文件修改土地利用总体规划。经省、自治区、直辖市人民政府批准的能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，属于省级人民政府土地利用总体规划批准权限内的，根据省级人民政府的批准文件修改土地利用总体规划。

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