租赁房屋个人所得税怎么算

更新时间：2024-02-06 17:28

租赁房屋个人所得税怎么算

张伟

湖北析领律师事务所

律师解答

租赁房屋所得个人所得税应纳税额=应纳税所得额×适用税率。财产租赁所得以个人每次取得的收入，定额或定率减除规定的费用后的余额为应纳税所得额。
纳税人出租财产取得财产租赁收入，在计算征税时，除可依法减除规定费用和有关税费外，还准予扣除能够提供有效、准确凭证，证明由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用。

法律依据

《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

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