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买卖农村房屋的效力是怎样的

买卖农村房屋的效力是怎样的

2020-11-06 买卖农村房屋,效力 阅读:

律师解答

买卖农村房屋的效力:农村房屋买卖合同并非都认定为有效或无效,对于转让给城镇居民的合同应认定为无效合同,对于转让给同村或外村居民的合同应认定为有效合同。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
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