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> 买房交定金签了协议能退钱吗?
买房交定金签了协议能退钱吗?
更新时间:2024-04-09 14:17
买房交定金签了协议能退钱吗?
王奎
河南良承律师事务所
律师解答
买房交定金签了协议,如果开发商违约,可以要求双倍返还定金,如果是因为限购等国家政策,不具备购房资格的,应当退还定金,但是如果是因为自身原因违约,定金不退。
法律依据
根据2021年1月1日起生效施行的《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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