房产证和土地证有什么区别

更新时间：2024-02-02 11:17

房产证和土地证有什么区别

李学峰

北京盈科（上海）律师事务所

李学峰

律师解答

房产证和土地证的区别有：
1.对象权限不同：房产证是发给拥有房子所有权的单位或个人，土地证是发给具备建房条件的农村村民以及合法用地的城市居民。
2.办理机构不同：房产证一般是在房管局办理，土地证一般是在国土资源管理局办理。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
《中华人民共和国土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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