房屋买卖合同有效的条件及哪些属于无效合同

更新时间:2024-04-09 13:34
房屋买卖合同有效的条件及哪些属于无效合同
陈丽红
 湖北瀛楚律师事务所
陈丽红
律师解答
房屋买卖合同有效的条件主要是合同的当事人具有相应的民事行为能力、合同意思表示真实、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。无民事行为能力人签订的合同、违反法律法规的合同、恶意串通损害他人利益的合同都属于无效合同。
法律依据

根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十五条
限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
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