房屋代理销售公司与开发商纠纷
更新时间：2009-05-14 06:49:45
问题描述：
房屋销售代理公司与开发商(甲方)二年前签定了委托代理合同，至今工地一层楼都未修建，只是偶尔有推土机在工地上作业，而代理公司进场已二年多，除签定合同时交纳的代理保证金外，现已投入广告费、工资、模型等费用，现才从甲方人员处得知是因甲方手续不齐等原因导致工程没进展的，甚至在代理公司与甲方签定代理合同时，甲方是已吊销执照了的，现经双方代表见面协商口头已达成一致，因在短时间内甲方无法完成开发项目的手续办理，因此双方同意解除原代理合同，请问现代理公司应如何发通知给甲方（内容？）？现要求退还项目销售保证金、销售佣金扣留的10%保证金（就在没动工修建的情况下，已订购了几十套房屋，按合同约定达到佣金结算条件的甲方已支付销售佣金）、为其代付规划设计费3万及已投入支出费用。因为对方是一个咬文嚼字的退休工，我不知怎么来表述通知（或者是其它类别文件）内容，特求助律师，时间紧迫，望速回复，谢谢！
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