以后怎么避免纠纷!

更新时间:2009-05-13 16:02:29
问题描述:
怎么保护我的家人的权利!!急!! 你好!我爸爸和叔叔合股注册开了房地产公司,爸爸的法人!(家族式企业,以前是小包工头做起的,所以都对法律方面的知识不懂!现在叔叔去世了,是婶子和爸爸在搭理!注册资金500W)今年4月份爸爸的一个朋友用爸爸房地产资质去买的地,花了600W,也没给爸爸交管理费,现在非得用房地产公司的资质去银行用地抵押贷1000W,地评估了1000多W!现在是家里的人都不同意让爸爸的朋友继续用!但爸爸没办法,说前期都让用了,后期也必须用!我想问问是这么回事吗?有什么办法让他不用我爸爸的地产资质去抵押!或者说让他用了,但以后有任何的问题或后果和我家没关系!!是不是得有个协议?协议有必要公证吗?谢谢!!
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 王晓鹏律师
    服务地区:江苏-南京
    “朋友”借用“爸爸”的公司资质买地,那么这块地应当是登记在公司名下的。现在“朋友”用地向银行办理抵押贷款,在法律上,当该贷款不能偿还时,银行会起诉公司,并有权就土地的拍卖或变卖款优先清偿银行贷款。由于土地评估为1000万,而贷款为600万,常理上,公司不会因此而承担额外的责任。问题在于,如果“朋友”不能按期还贷而银行贷款本息超过1000万时,公司则依法应当承担清偿责任。从法律的角度来看,公司与“朋友”之间应当就该问题订立协议,明确双方义务。为了保证公司不承担责任,公司可以要求“朋友”就此提供担保。该协议是否公证,不是必须的。
    2009.05.13 10:04:08
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  • 褚军律师
    服务地区:江苏-南京
    你好:
    从现在来看,你爸公司不需要对外承担法律责任。
    你爸与“朋友”应当签订相关协议。明确双方权利与义务。必要时,还需要“朋友”提供相关财产作为担保。
    你爸公司属于房产公司,应当聘请专业法律顾问。你们也可以与我们联系,我们为你公司提供优质法律服务。
    2009.05.13 16:02:29
    点赞
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怎样避免纠纷?
因为我国房产是以登记为准,你的房产在法律上是你哥哥的。为了避免日后纠纷,律师建议立刻把产权过户。
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