l离婚财产如何分割

更新时间：2009-05-13 16:01:42

问题描述：

您好！对于有房贷的商铺，两套无房贷的住房，一个不满十八岁的孩子，离婚时根据法律如何分割财产？特别是那商铺，请详细解答，好吗？谢谢！

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姚习洪律师
服务地区：湖北-仙桃 186-7281-6800

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根据《婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
根据《婚姻法解释二》　第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
　　第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
　　当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
不满18岁的小孩由谁抚养，要征求小孩的意见。

2009.05.13 16:01:42

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1,如果是婚姻关系存续期间取得的财产，一般离婚时夫妻双方平均分配；如果是一方婚前财产，归一方所有。
2，商铺可以归一方所有，由其对另一方进行补偿；也可以变现后分配。
3，孩子的抚养费、教育费由双方共同承担。

2009.05.12 22:11:39

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张爱锋律师
服务地区：河北-邯郸

如果是你们婚后的共同财产,原则上应该平等分割,每人一半,住房如果价值相当,每人一套,商铺可以登记为共有,分割租金,也可以买掉分割现金,孩子如无特殊约定不能分财产,但应随一个人活

2009.05.12 18:45:46

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张良律师
服务地区：湖北-黄冈

如果是婚后的共同财产,原则上应该平等分割,一人一半,住房每人一套,商铺可以登记为共有,分割租金,也可以买掉分割现金,孩子不能分财产,但应随一个人生活,另一方给生活费!

2009.05.12 21:07:13

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王建峰律师
服务地区：湖北-武汉

首先对于婚姻期间取得的财产，双方才有权进行分割！对于房产，直接平均分配就可以，取得房产的一方给与另一方进行补偿。有贷款的商铺可以协商估价减去银行的贷款，之后平均分配

2009.05.12 22:26:42

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杨名勇律师
服务地区：湖北-武汉

如果是婚后的共同财产,原则上应该平等分割,一人一半.商铺可以登记为共有,分割租金,也可以买掉分割现金,也可以归一方所有，由所有者补偿另一方金钱，具体补偿方式：（房价-所欠贷款及利息）÷2.孩子应随一个人生活,另一方给生活费、教育费!

2009.05.12 22:32:35

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刘荣律师
服务地区：湖北-武汉

首先你还没说清楚关于商铺、住房什么的是婚前还是婚后买的，这对判断分割有很大的影响

2009.05.13 08:52:18

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