合同中代签有无法律效力

更新时间:2008-11-09 15:12:12
问题描述:
我在10月29日左右于链家地产签订买房订金交付三方合同,上面明确描述房主买主一方反悔,应付另一方订金双倍。但是当时签订合同时候房主不在,由其弟弟代签并收取定金,现在房主毁约并且以弟弟代签不具法律效力。不知道如何处理,当时链家作为中间代理把双方身份证件和代签人于房主关系复印件及合同保管,签订时候并没有说代签没有法律效力。谢谢解答!不胜感激
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    你好,根据合同法的规定,合同应当由本人签字,在你遇到的这种情况中,因为不是房主本人签字,所以合同不具有效力。
    你可以向链家地产和房主弟弟主张赔偿。
    2008.11.07 11:20:42
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助687118 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    估计无法协商,只能起诉索要。
    2008.11.07 18:10:50
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  • 杨东升律师
    服务地区:北京-北京
    1可以应用表见代理的概念,这个比较复杂的,你可以与我面谈或者电话谈的.
    2可以起诉房主和弟弟,房东不承担责任,他弟弟要承担责任的,对于他来讲大体是一样要承担责任的,不过责任大小和方式是不一样的.
    2008.11.07 11:19:32
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  • 田军律师
    服务地区:北京-北京
    依据具体情况是否构成表见代理,如不是向链家地产和房主弟弟主张赔偿。
    依据具体情况是否构成表见代理,如不是向链家地产和房主弟弟主张赔偿。
    2008.11.08 10:13:10
    点赞
  • 牛增科律师
    服务地区:北京-北京
    没有书面授权,事后对方也不认可的,对方不受合同约束.
    2008.11.09 15:12:12
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