土地征用咨询

更新时间：2004-11-04 20:51:01

问题描述：

几年前因别人欠我债，通过法院把其的一块地判给了我，并办齐了所有手续。两年前我在其地上盖了一排门面房，刚盖完工正打算出租，因城市建设征用我的土地，其间在就补偿问题多次协商未成情况下，其就在我地上建了部分建筑，因补偿未能协商好，我就不允诉其继续施工，部分地和全部房屋也就一直空闲下来，昨天，工程指挥处通知就有关补偿问题再谈，其提出按地“实价补偿”原则，即我当时买地多少和实际损失原则补偿，而不按有关法律按土地市场化原则实行按拥有50年使用权的土地现有价格估算，还有就城市建设十五年规划期按15年时间有那些法律规定，就此事该如何补偿？如要上法庭，该如何办？谢谢！速昐回信。

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谢谢各位的解答！补充一点，城市建设征用时，政府发了公告。我现在想问的是：我是否对我现在拥有的该土地在未来50年的使用权的升值价值有权要求政府补偿，即该土地50年使用权的未来升值，我现在是否有权要求补偿，而是按土地局现在的定价接受补偿。为什么国有土地可以搞拍卖定价，而国家征用私人拥有使有权的地，却只能按国家定的低价。人民的利益何在？现在的土地补偿定价是否有一个具体的标准？最至少也要搞个定价的项目要素吧？
希望各位结合有关法律具体解答？在这里先谢谢名位！

2004.11.03 06:07:01

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其提出按地“实价补偿”原则，即我当时买地多少和实际损失原则补偿法律是否支持？请具体解答本案如何补偿？

2004.10.30 18:30:01

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应该按照现在的价格补偿。

2004.11.01 05:01:01

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刘伯华律师
服务地区：天津-天津

关于补偿各地有不同的做法，基本上是按地块的位置来办，对房屋按价值补偿。双方可以约定有关机构鉴定。

2004.10.29 23:12:01

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熊烈锁律师
服务地区：北京-北京

同意2楼的观点。

2004.11.04 20:51:01

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