土地证和民事协议相悖以什么为准？
更新时间：2009-05-10 23:25:47
问题描述：
邻居的房屋翻建，在欺骗的情况下让我弟弟（成年人）签字申办了准建手续，（我母亲并不知道，可房屋所有权是以我父亲的名字登记的，房子建于93年，现我父亲已过世，93年建房时，我家南面是一条户路，因路当时要加宽60公分，当时的村长让路北面的三家平摊把60公分让出来，可实际上60公分全让我家给让出来了，）现就这个问题我家和邻居做了协商让他们建房时由他们再让出40公分还给我家，协议已签好，并要拿去公证，邻居的准建证已办好，现已开始动工，我想问的是如果将来邻居家的土地证是以翻建为由办理的（实际上他们将土地交由开发商开发了，建好后给他们下面两层），是否只是换证，如果是的话那不是与两家协议相悖了？这样的话，法律上是否还是要以邻居家的土地使用证为准呢？
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