关于个人担保的问题，急！请帮忙解答，谢谢！
更新时间：2009-05-07 18:56:46
问题描述：
我现在想购一二手房（是单位的福利分房），由于房主的房产证已拿到手，土地证尚在办理中。我们协商想先付给他一部分首付，等两证齐全并过户后，再交其余房款。我想找人为我支付的首付款做担保，有什么注意事项吗？如果房主找他的朋友为此做担保，我如何确定他朋友有这个偿还能力呢？另外担保合同怎么写才有法律效力呢？我该如果最大程度保障自己的权益？
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