产权人死亡房产该归谁

更新时间：2009-05-07 21:42:48

问题描述：

律师您好：我的朋友家有一房产，产权人是他父亲，他是独生子，现在父亲过世了，母亲还在世，请问这房子该怎么分配？分配期间会产生什么费用？谢谢！！

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杭州国晖律师
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该房如没有特别约定，属于夫妻共同财产，父亲死亡时先分割夫妻共同财产，一半是他母亲的财产，另一半作为遗产继承，由他和母亲各得25％，也就是说最后母亲有75％，他有25％。如对我的解答满意，请采纳。

2009.05.07 12:28:41

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韩委志律师
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房屋有他母亲的一半后，剩下的一半由父亲的继承人分割。若还有问题可以与我联系。

2009.05.07 21:42:48

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陈凤律师
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房屋有他母亲的一半后，剩下的一半由父亲的继承人分割。

2009.05.07 13:30:37

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赵丽律师
服务地区：天津-天津

首先应当确定这个房子是属于你朋友父亲的个人财产还是他父亲与其母亲的夫妻共同财产，如果是婚姻关系存续期间的，一般应当认定为夫妻共同财产。所以，应当先析产，再继承。即只能针对其父亲拥有的二分之一房产进行继承，也就是说母亲拥有四分之三（即自己的二分之一加上继承的二分之一的二分之一），而他只能拥有四分之一。

2009.05.07 12:43:05

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王伟伟律师
服务地区：天津-天津

依据法律规定：
一半是母亲的财产，另一半作为遗产继承，由他和母亲各得25％，也就是说最后母亲有75％，他有25％。
根据国税函[2004]1036号文件规定，继承土地、房屋权属，不征契税。

2009.05.07 13:06:21

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韩曦律师
服务地区：天津-天津

母亲3/4；儿子1/4。

如果协商解决可能发生公证费、和取得房屋一方办理过户手续的税、费；诉讼解决还会发生诉讼费用。

2009.05.07 14:10:37

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孙金刚律师
服务地区：天津-天津

同意赵丽律师的建议。如需帮助可与我联系。

2009.05.07 19:28:33

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秦星律师
服务地区：天津-天津

母亲四分之三，儿子四分之一

2009.05.07 21:35:17

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