关于商铺退租

更新时间：2009-05-04 12:47:14

问题描述：

我的商铺租约是1年，但是在此其间，换了新物业，我们对新的物业不满意；想退租，此是否可行？还是得支付合约上的违约金？注：合同是同之前的物业签的合同；

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舒洪贵律师
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需要看你们的租赁协议对于物业服务的质量是怎么约定的
没有约定的话，如果新的物业提供的服务基本符合商铺使用需求，一般也不能解除合同退租，单方退租应赔偿损失或者支付违约金

2009.05.03 23:19:33

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徐卫华律师
服务地区：上海-上海

要看过你的合同才能给你全面回答

2009.05.03 23:08:42

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左元宏律师
服务地区：上海-上海

可以退租，主张合法。

2009.05.04 06:42:20

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丁震宇律师
服务地区：上海-上海

租约是和房东签订的吧，不是和物业签订的吧。

如果换了房东，你要退租，可行的；换了物业，你要退租，就是违约了，要支付违约金的。

2009.05.04 08:41:33

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黄建兵律师
服务地区：上海-上海

租用房屋应和房主签约，物业受委托时，合同解除你要承担违约责任

2009.05.04 12:31:22

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徐国华律师
服务地区：上海-上海

对物业不满意应通过其他途径解决，退租是违约的，要支付违约金

2009.05.04 12:47:14

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