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能不能把订金退回?谢谢
更新时间:2009-05-03 15:20:45
问题描述:
日前想在郑州买一房子,为结婚之用!遂看中一处房子,当时没考虑太多就签了房地产商的订房合同!后和双方家长商量,家长不愿意在郑州买(我们双方家都不 在郑州,在一个小县城)。但订房合同上明确表示如违约订金不退! 正式购房合同还 没签!
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张金梁律师
服务地区:河南-郑州
您好!
您说的应当是预购房合同,出卖人通过认购、预订等方式向买受人收定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致买卖合同不能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。建议您携带合同以及相关资料到律师事务所,经仔细审核合同中是“定金”,还是“订金”,结合合同上下文来确定是否可以退房。
2009.05.03 14:05:15
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范明喜律师
服务地区:河南-周口
如是“定金”,则不能退;如是“订金”则可以。如果对回复满意的话,请采纳为最佳答案,如果还有问题,请按“点此咨询”向本律师发布一对一咨询,也可带相关材料直接到周口市办理委托代理,谢谢你的关注与支持。
2009.05.03 15:20:45
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你好: 能不能退定金,要看具体的合同约定情况以及双方履约的情况,不能简单的下结论,如果方便,你带上材料到律师事务所当面咨询。
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