退房时间有多长

更新时间:2009-04-28 20:20:17
问题描述:
你好,律师 我于2008年9月份买了一套31万元的房子,并交付总房款的40%的首付款共12万多元,还需办按揭贷款18万余元,并于2009年3月签有购房合同,在2009年4月21日去银行办理按揭贷款时被告知,我们以前有笔贷款虽已还清,但有违约记录,银行不能贷款给我们。他银行现在不贷款给我们,我们有没有那么多钱支付剩余款,所以我们现在只能退房,并愿意支付违约金。我们于2009年4月26日提出退房,可卖方说不能退房或等候通知推拖时间,我们现在办不成贷款,又没有安身之处,不想租房过日子急需买套二手房,现需要用钱,对于我们提出退房之日起他卖房应该在多长时间内给予我们答复呢?
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 黄建军律师
    服务地区:云南-昆明
    你们在购房合同里如果约定以银行抵押贷款方式支付房款,如果银行无法贷款,你们可以要求解除合同,退还相应的款项。但这个没有时间的限制,如果对方拖延不办理,可以向人民法院提起诉讼要求解除合同并退还相应款项。
    2009.04.28 20:20:17
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如果开发商延期交房超过一年退房有什么法律依据
一般要根据合同的约定处理。合同没有约定可以就对购房人的影响而是否退房。
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时间一般多长呢?
你好,按照规定,二审案件审限是三个月,如果有特殊情况并经批准,还可延长.因不知你的案件具体情况,所以法院延期的原因很难判断.在案件诉讼过程中都可以请律师,目前这
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