上海买房遇到难题,急待指点！
更新时间：2009-04-24 14:31:58
问题描述：
您好！
耽搁您几分钟，我把现在我买房的情况给您说下，您看看有什么建议，可以吗？
我跟我男朋友准备在上海买套二手房，一房一厅的，49㎡，48万，但是房主的房子抵押了贷款，已经逾期44期没有还贷，现在勒令他们卖掉，否则就收回房子。再就是他们有三个户口暂时无法迁出改房产，我们现在跟房主准备定个协议就是押五万块钱给我们，我们先把他的18万贷款还清，18万中13万为首付，先签房屋正式购买合同，等我们的房贷下来再扣掉五万给我们，他把身份证都押给我，银行卡押给中介，等房贷下来，交易做完，我们再跟他们一起去银行转账，把卡退给他，另外就是在他的户口没有迁出该房产前他自愿放弃户口所产生的居住权，拆迁赔偿等权利，逾期没迁出，每天扣500块钱。房主也准备把户口迁入他弟弟的房子下，这个我们也没法证实，也管不了了，如果是这个样子，这房子买下来风险大吗？万一我们把贷款帮他还了，他毁约，不卖房子了，我们怎么办呢？
感谢您能抽出时间阅读我的来信，谢谢！！
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
