二手房交易咨询
更新时间：2009-04-23 10:40:40
问题描述：
您好！我目前准备购买一套二手房，已接触了一个卖家，房子还比较合适，不过她的一些情况令我很犹豫，我了解到的基本情况是：卖方已经与男方离婚，目前居住在要出售的房子；卖方称房产证由于银行按揭的缘故，还在银行抵押，但按揭款似乎已经还完。卖方认为只要我们双方一同到银行将相关手续办完，领回房产证再过户，并私下按照商定的付款方式就可以了。因为我没有买过二手房，现在很担心她的家庭问题会影响房屋交易，所以请问律师：1、要证明这套房确实是卖方的，她也有权出售，需要卖方给我提供哪些证明材料；2、如果她确实可以提供证明且合法，与她签订合同还应注意些什么？谢谢！
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