过户营业税还有契税发票的问题
更新时间：2009-04-23 11:30:00
问题描述：
本人购买一套二手房,已经通过面签,银行贷款那边也通过审批了,现在就差过户了.
这个时候,问题来了. 之前,中介说好的是,可以帮我把个税,营业税做掉(合同上签的是,卖方承担个税,营业税,契税),只用交少量契税.
现在,业主说,找不到契税发票了(还差3个月才到2年,2年以上的二手房可以免营业税,中介说,有契税发票的话,才可以把营业税给做没),这个时候,怎么处理?
现在,业主说,给他2000块钱,他去补办这个契税发票,然后就能顺利过户.请问,这个是否合理?是不是应该是业主的责任,是由于他把发票弄丢了才会出现这样的问题.这个应该是业主积极配合去补办,并积极配合过户?
如果业主不去补办发票,我就只能拖3个月了,营业税不是一个小数目呢.这个时候,我要承担什么责任?会不会存在违约的风险,或者,会不会承担消极过户的责任?
对于这个情况,我有什么办法积极的自我保护? 谢谢各位,请回答.很急想知道答案.
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